La vivienda en Cataluña en diciembre de 2021 tuvo un precio medio de 11,09 euros por metro cuadrado, subiendo un 1% respecto a noviembre.
Interanualmente, Tarragona (16,18%) fue la tercera capital en el listado de repuntes nacionales. Girona (-3,32%) fue la capital catalana que más se ajustó.
Según el informe anual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo en Cataluña registró en diciembre de 2021 un precio medio de 11,09 euros por metro cuadrado, lo que supuso un ascenso interanual del 10,13%, el más elevado de España. Respecto a noviembre, subió un 1%. Trimestralmente, subió un 1,65%. En el segundo semestre, repuntó un 4,59%.
Cataluña fue la tercera autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos
Cataluña fue la tercera autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (12,39 €/m²) y Baleares (11,09 €/m²). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en diciembre un precio medio de 9,98 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó una subida mensual del 0,71%, una trimestral del 1,73% y una semestral del 3,63%. Interanualmente, se incrementó un 1,14%.
A lo largo de 2021, el mercado el alquiler ha ajustado sus precios, una tendencia que podría encallarse de cara al próximo año. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la pandemia promovió la negociación a la baja de las rentas, al tiempo que buena parte de la demanda tradicional como, por ejemplo, los estudiantes, volvieron a casa de sus padres. Asimismo, los potenciales compradores con ahorro y solvencia que vivían de alquiler dieron el salto a la propiedad aprovechando la financiación barata y el crecimiento progresivo de los precios de la vivienda”. Font indica que “el abaratamiento de las rentas también se ha visto motivado por la asimilación por parte del alquiler residencial de viviendas heredadas y turísticas”.
El portavoz de pisos.com declara que este escenario podría dar un vuelco en 2022: “La plusvalía que genera la venta en estos momentos de gran presión compradora es muy interesante, por lo que parte de la oferta de alquiler podría hacerse líquida y desaparecer del inventario actual”, señala el directivo. Por otra parte, Font alude a las medidas intervencionistas de la Ley de Vivienda, “que anticiparían una subida previa a la entrada en vigor de las limitaciones anunciadas por el Gobierno para mantener la rentabilidad en un contexto económico inflacionista”.
Barcelona fue la capital más cara de España
Frente a noviembre, la provincia de Girona (2,57%) arrojó el séptimo repunte más alto de España, mientras que Lleida (-2,40%) fue la única provincia catalana que bajó. De un año a otro, Tarragona (10,43%) fue la sexta que más creció de España. Por su parte, Girona (-3,31%) fue la única que cayó de la región. Con 12,19 euros por metro cuadrado en diciembre de 2021, Barcelona fue la segunda provincia más cara para los inquilinos de España, mientras que Tarragona (6,85 €/m²) fue la provincia más económica de Cataluña.
En cuanto a las capitales catalanas, Barcelona (1,33%) registró la subida mensual más intensa de la autonomía, mientras que Lleida (-1,83%) arrojó la caída regional más relevante. Interanualmente, Tarragona (16,18%) fue la tercera capital en el listado de repuntes nacionales. Girona (-3,32%) fue la capital catalana que más se ajustó. En el apartado de precios, Barcelona (17,45 €/m²) fue la capital de provincia más cara de España. Lleida (7,68 €/m²) fue la capital más asequible de la autonomía.
